Appartement d'exception – Haussmannien lumineux au coeur du 17? chic
Vivez le Paris haussmannien dans toute sa splendeur.

Au dernier étage d'un immeuble de standing situé avenue de Wagram, découvrez ce 170 m² de charme, baigné de lumière, offrant volumes, cachet et élégance intemporelle.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une belle entrée suivie d'un triple séjour traversant avec cheminées et belle hauteur sous plafond. Un lieu de réception et de vie rare, avec un salon privé, un double séjour (salon/salle à manger) et trois chambres, dont une pièce polyvalente (bureau ou quatrième chambre possible).

L'exposition idéale et le balcon filant vous offrent des vues dégagées et une luminosité constante tout au long de la journée.

La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement les espaces.
Côté nuit : 2 à 3 salles de bain, nombreux placards intégrés, buanderie et rangements intelligents pour un quotidien fluide et raffiné.

Localisation privilégiée :
À deux pas des commerces, des écoles réputées, du parc Monceau et des transports (métro ligne 3 – Wagram), ce bien réunit le calme résidentiel et l'effervescence parisienne.

2 Caves + Parking en sus possible

Des travaux sont à prévoir pour sublimer l'ensemble selon vos envies.
Mais l'essentiel est déjà là : un lieu rare, noble et inspirant à réinventer à votre image.

Une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, de l'espace et du style parisien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kenza Cardot – We Invest Boulogne 06 87 48 61 25 / kenza.cardot@weinvest.fr

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice - Kenza CARDOT