Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble au standing exceptionnel. Cet appartement T1/2 de 32.26 m² habitables et 35 m² au sol offre une vue imprenable et une exposition traversante, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Avec une seule chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à se sentir chez soi dans un espace à la fois fonctionnel et élégant. La terrasse de 6 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, tandis que la cave de 10 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La cuisine, actuellement nue, vous laisse carte blanche pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est une invitation à une vie urbaine dynamique et confortable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique, profiter de votre terrasse pour des moments de détente, et explorer les nombreux trésors de votre quartier à pied. Cet appartement est l'occasion idéale de créer un foyer unique et personnalisé, où chaque détail reflète votre style de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier au potentiel immense, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus, métro, tramway). Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Alexandre Sweetlove
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895360964