LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Paris XVIème cet appartement T2/3 d'environ 51 m², situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement, en excellent état, est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.
L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir amis et famille.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse d'environ 32 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous siroter un café le matin, ou déguster un dîner en plein air sous le ciel étoilé. Cette terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 2.60 m², pratique pour ranger vos affaires et optimiser l'espace de vie. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants et un parc pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un bus à 5 minutes, un métro à 10 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.