Immobilier Saint Didier vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans le très recherché quartier de Victor-Hugo, au coeur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d'un immeuble semi-récent de standing avec gardienne, parfaitement entretenu, ce bien situé en étage élevé séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces exterieurs.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement desservant un vaste séjour de 30m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, et prolongé par une terrasse de 12m2 offrant une belle vue Tour Eiffel. Un véritable espace extérieur, rare à Paris, permettant de recevoir et profiter des beaux jours.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à un balcon de 6m2 sur jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée.

La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables chacune disposant d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace dressing. Les deux chambres ayant un accès sur un espace extérieur.

L'appartement a été entièrement rénové et repensé par un architecte en 2018 avec des matériaux de qualité, permettant ainsi des circulations fluides, des espaces optimisés, ainsi que nombreux rangement intégrés.

Un emplacement de parking en sous sol inclus dans le prix vient compléter ce bien, un atout dans ce secteur du 16ème arrondissement. Une cave accompagne également l'ensemble.

Appartement calme, lumineux, offrant une belle qualité de vie au sein de l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien entre la Place du Trocadéro et la Place Victor Hugo.

Honoraire d'agence inclus de 4%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 1 335 000€.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.