Au coeur du très prisé quartier résidentiel situé entre Passy et l'avenue de New York, venez découvrir ce superbe appartement de 60 m² au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble 1932 de standing avec gardien et magnifique jardin intérieur paysager.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur un environnement haussmannien de grande qualité, avec un aperçu sur la Seine.

Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son parquet et sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée lui confèrent une atmosphère élégante et contemporaine, au coeur d'un environnement parisien, chic et authentique.

L'entrée, aujourd'hui aménagée en espace nuit avec lit-armoire et grands placards aménagés, permet une optimisation particulièrement confortable des volumes.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé avec fenêtre, ainsi que de nombreux rangements.

En très bon état, vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre parisien haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, avec une adresse de prestige.

Proximité immédiate des transports, commerces et restaurants de la rue de Passy (métro Passy 3' à pied, RER C 5' à pied).

Une cave complète ce bien.
Local vélos dans l'immeuble.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans un immeuble voisin.
DPE : DCharges mensuelles : 436 € (chauffage inclus).


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)