THE BENS TEAM® by Keller Williams vous propose, au coeur du très recherché Village de Passy, ce charmant pied-à-terre situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien de standing datant de 1913.

D'une surface de 15,11 m² Carrez, cet appartement optimisé avec soin bénéficie d'un environnement calme, lumineux et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris.

Il se compose :

d'une pièce principale,
d'un espace kitchenette aménagé,
d'une salle d'eau,
ainsi que d'un WC indépendant.

Situé au 7? et dernier étage, l'immeuble dispose d'un ascenseur desservant jusqu'au 6? étage, le dernier niveau étant accessible par un étage à pied.

Un DPE projeté a été réalisé. Avec des travaux d'isolation ciblés déjà identifiés, le bien pourrait atteindre une classification énergétique E, offrant ainsi un potentiel d'amélioration énergétique intéressant.

Le charme de l'ancien, les parquet bois, les parties communes élégantes et l'adresse recherchée en font un bien idéal pour :

un pied-à-terre parisien,
un investissement patrimonial,
ou une résidence étudiante haut de gamme.

À proximité immédiate :

des commerces et restaurants du Village de Passy,
des lignes de métro 6 et 9,
du RER C,
ainsi que de nombreux établissements scolaires et transports.

Une adresse recherchée au coeur du 16? arrondissement de Paris.

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THE BENS TEAM® by Keller Williams
Élodie BAUDE
+33 6 43 15 69 22
elodie@thebensteam.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)