PARIS 16e – Rue Parent de Rosan – Studio 22 m² à 5 min du métro Exelmans

Dans un bel immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé en RDC surélevé, au sein de l'escalier 3.

Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur et hotte, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, WC et emplacement machine à laver.

Vous apprécierez également son parquet au sol, ses stores électriques ainsi que le chauffage collectif inclus dans les charges.

Emplacement recherché à seulement 5 minutes du métro Exelmans, proche des commerces et commodités.

**Informations complémentaires :**
• Charges : 120 €/mois
• Taxe foncière : 550 €/an
• Chauffage collectif
• DPE : F

Idéal premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif.

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Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.