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Appartement 4 pièces idéal profession libérale

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Descriptif du bien

À deux pas de la rue Boissière, dans un immeuble haussmannien de 1890 aux parties communes soignées, appartement de 71 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Configuration :

L'appartement dispose d'un plan en étoile et peut être aménagé :
- soit en 4 pièces,
- soit en double séjour + 2 chambres.

Il comprend :

- un double séjour ou deux pièces de réception,
- deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau,
- une cuisine séparée aménagée,
- un toilette indépendant avec lave-mains.

L'une des pièces dispose d'un accès direct au hall des parties communes, offrant une entrée indépendante idéale pour une profession libérale (usage autorisé par le règlement de copropriété).

Caractéristiques :
- Exposition sud-est,
- Une pièce sur cour, le reste sur rue,
- Fenêtres double vitrage,
- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz,
- Appartement en bon état, nécessitant uniquement un rafraîchissement (peinture),
- Belle cave en sous-sol,
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

.
Atouts :
- Adresse recherchée du 16e arrondissement,
- Immeuble de prestige,
- Usage mixte habitation / profession libérale possible,
- Accès indépendant pour l'exercice d'une activité,
- Plan en étoile très fonctionnel.

Charges et fiscalité :
- Charges : 545 € / mois
- Taxe foncière : 2 142 € / an.

VISITE VIRTUELLE disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Matera
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 70-MATERA75
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75016
Ville Paris
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 11/01/26 03:16
Mise à jour 11/01/26 03:16

A propos du prix

Prix 850 000 €
Prix m2 11 972 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 71 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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