Idéalement situé à 5 minutes du métro Exelmans et Chardon Lagache, au 1er étage d'un immeuble de style sécurisé avec digicode et gardien, appartement de type T2 de 50 m² meublé.

L'appartement offre de très belles prestations:
- Une spacieuse pièce de 35 m² rassemblant le séjour entrée - cuisine , baigné de soleil grâce à de grandes surfaces vitrées et une belle exposition SUD-EST
- la cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec ilot central donnant directement sur le séjour
- Une chambre, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC séparés complètent le bien.
L'appartement est très bien agencé, offre de nombreux rangement et bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités.
L'immeuble de 8 étage est en très bon état.
Eau chaude et chauffage collectif, commerces en pied d'immeuble.
Provision trimestrielle de charge 2025 : 816€ incluant l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière 2024 : 1214 €
PRIX : 525 000 € FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF