Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée, ce studio fonctionnel et confortable bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, offrant calme et intimité au coeur du quartier Cambronne.
Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie agréable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager l'aménagement d'une mezzanine pour optimiser l'espace.
Les toilettes, situées dans un couloir privatif commun à trois lots, sont facilement accessibles et réservées à cet usage, un fonctionnement rare mais existant dans certains immeubles parisiens de qualité.
La résidence est sécurisée, bien entretenue, et offre un cadre de vie rassurant et soigné.
Ce studio conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre parisien, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 571 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A