Balard Paris intra-muros. Pépite de l'ancien, divisible, et peu énergivore !
Traversant, sur deux espaces verts, avec tous commerces à proximité, et au calme, ce 5 PIECCES a totalement été revisité, harmonieusement réaménagé avec d'excellente capacité de rangements, et en conservant l'autonumie pour toutes pièces !

Au 3e et 4e étage, avec ascenseur, d'une copropriété de grand standing de 1900, 6 PIECES avec deux salles de réceptions distincte pour le living et la salle à manger avec son installation complète pour cuisiner !
Ce bel écrin de l'ancien répartis sur deux niveaux donne une très bonne répartition des 4 chambres pour chacune leur dressing ! Deux belles salles de douche avec double vasques restent bien ventilée, ainsi que la buanderie (LL/SLinge) et le WC indépendant !
Un petit balcon et un balconnet profite au deux chambres côté sud. Ensemble totalement isolé, peu énergivore, pour ce bien totalement repensé et optimisé avec architecte d'intérieur.
Terrasse collective aménagée dans la cour pour couronner cette charmante copropriété bien entretenu, saine et de bon standing !
Activité libérale possible. Avec ces deux lots réunis en duplex, DEUX grandes caves saines complèteront amplement avec leur 7/8m² (15m² en tout) de capacité de rangements supplémentaires !




Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)