Emplacement idéal - Charme et modernité au coeur de Paris
Votre agence LOGER - IMMO vous invite à découvrir ce superbe appartement de 2 pièces, entièrement rénové, situé à deux pas de la Tour Eiffel et de la Seine.

Avec une superficie de 46,14 m² Loi Carrez (47,59 m² au sol), cet appartement offre un agencement idéal et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre avec salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un dressing.

Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne : parquet en chêne massif, deux cheminées fonctionnelles et une hauteur sous plafond de 2,90 m créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Les parties communes ont été refaites en 2025, garantissant un cadre de vie agréable et soigné.

Une cave voutée en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve dans un quartier très vivant et convivial, à quelques minutes des stations de métro : Ligne 6 (Sèvres-Lecourbe, 270 m - 4 min à pied) et Ligne 12 (Volontaires, 350 m - 5 min à pied), Ligne 10 (Ségur, 450 m - 7 min à pied), ainsi que des lignes de bus.

Pour information, les travaux d'isolation de l'appartement seront effectués très prochainement.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.