Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cet appartement T2 situé au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1850. Avec une surface habitable de 41,05 m², cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue, avec une exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,10 m confère aux pièces une sensation d'espace et de grandeur. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont un séjour spacieux de 28 m², idéal pour recevoir vos invités ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et bien isolée, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. Cet appartement, en bon état général, est non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cave de 4 m², située au sous-sol, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des métros à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et jardins à 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs commerces d'alimentation générale, de médecins généralistes et d'un hôpital à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.