ARIS 15e – BOULEVARD LEFEBVRE

Découvrez ce charmant 2 pièces de 35,31 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au coeur du 15e arrondissement.

L'appartement séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie, sa chambre indépendante et sa cave privative en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, transports et services du quartier à quelques minutes à pied.

Vous apprécierez son potentiel de valorisation, son charme de l'ancien et la possibilité de vous projeter immédiatement grâce à la visite virtuelle 3D immersive.

Les diagnostics sont rassurants avec l'absence d'amiante et de termites. Une cave complète ce bien.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique du 15e arrondissement.

Les + du bien :
• Surface Carrez : 35,31 m²
• Cave privative
• Double vitrage
• Visite virtuelle 3D disponible
• Quartier vivant et recherché
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Immeuble ancien de caractère

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 9501 2018 000 027 227