(Paris 15) - T3 coup de coeur de 63 m² traversant, rénové, ascenseur, cave

Au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé avec digicode et gardienne, ce superbe appartement de 63 m² séduit par sa luminosité, son charme et la qualité de sa rénovation.

Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une belle clarté tout au long de la journée.

L'entrée dessert une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant un plan optimisé et sans perte d'espace.

Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, l'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux. Le double vitrage et les prestations de qualité assurent un confort de vie immédiat.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de la Porte de Versailles, cet appartement constitue une adresse idéale pour un couple, une jeune famille ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre.

Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, dans un secteur recherché du 15? arrondissement. Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933667800