Exclusivité - PARIS 15e – Secteur Saint-Lambert / Convention – 2 pièces lumineux avec parking et cave
Au coeur d'un quartier recherché du 15e arrondissement, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses marchés, ses espaces verts et son excellente desserte en transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 42,65 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

En bon état général, il bénéficie de fenêtres récemment remplacées, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. La copropriété vient par ailleurs d'achever un important programme de rénovation avec ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur, constituant un véritable atout pour les années à venir.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien affiche un très bon DPE classé C.

Une cave et une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5010