En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces (91,02 m² Carrez), idéalement situé face au Square Adolphe Chérioux, au coeur du 15? arrondissement, à deux pas du métro Vaugirard (ligne 12) et de la mairie. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une opportunité rare de créer deux espaces distincts : parfait pour un investisseur ou pour l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical, bureaux).

Situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de standing construit en 1955 avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable double exposition et d'une vue dégagée sur le square. L'appartement comprend actuellement une entrée, une cuisine fermée, un séjour lumineux, un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Un box fermé situé dans la cour arrière et une grotte complètent ce bien à fort potentiel. Le chauffage collectif (DPE : F) est inclus. Dans un quartier vivant, pris et proche de toutes commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une activité libérale, une résidence principale avec bureau indépendant, ou un projet locatif ambitieux avec deux locaux distincts.
Visite virtuelle sur www.mandat2recherche.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 9.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20