Proximité Montparnasse / Proximité Paris 6e.

Rue Nicolas Charlet - Rue calme à sens unique.

A vendre, en exclusivité, un superbe appartement lumineux de 57,1m2 de 3 pièces rempli de charme.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, sur rue et cour, cet appartement A RAFRAICHIR , en double expositions, avec tous les atouts de l'ancien est composé :

- D'une entrée ;
- D'une cuisine avec fenêtre ;
- D'une pièce avec grande fenêtre , très lumineuse ;
- De deux chambres spacieuses ;
- D'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Une cave est vendue avec le lot.

Immeuble en très bon état / Ascenseur / Parquet - Moulures - Cheminées /
Hauteur sous plafond / Pas de perte d'espace / Lumineux.

Lot 109 sur le plan.
Charges : 155€ / mois
TF : 1200€ / an
Chauffage et eau avec gaz, individuels.
Aucun travaux dans l'immeuble.

A voir !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.