? EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES AVEC VUE TOUR EIFFEL – MÉTRO FÉLIX FAURE ?
Mandat exclusif
Au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu de 1966 avec gardiens, découvrez ce 2 pièces de 51,61 m² à fort potentiel, idéalement situé au pied du métro Félix Faure, à deux pas de l'église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle.
? Le clou du spectacle : une vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis toutes les fenêtres.
Un privilège rare, aussi bien de jour que de nuit.

? Composition
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
1 chambre (possibilité d'aménager une seconde chambre) ouvrant sur un balcon de 2,83 m²
Salle d'eau, WC séparés
Cave + box en sous-sol inclus

? À savoir
Exposition Nord-Ouest
Appartement à rénover
2 fenêtres sur 4 déjà en PVC double vitrage
DPE : E
Copropriété saine et bien entretenue
Chauffage et eau chaude collectifs

? Emplacement ultra recherché
Métro et bus au pied de l'immeuble
Commerces, écoles et vie de quartier immédiats
Paris 15?, secteur Grenelle

? Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image, ou pour une résidence secondaire parisienne avec une vue iconique.

? Prix : 512 000 €
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4993