A 100 mètres du Champ-de-Mars, Av. de Suffren / Rue de la Fédération, découvrez ce magnifique appartement de 56,31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1994. Ce bien, libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, une entrée de 5,6 m² et un séjour spacieux de 22,4 m² baigné de lumière naturelle.
La cuisine indépendante de 7,6 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre confortable de 13,7 m², une belle salle de bains de 4,3 m² et des toilettes séparées pour plus de praticité.
Profitez d'un balcon de 2 m² au calme absolu pour vos moments de détente.
L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et d'un chauffage collectif pour votre confort thermique toute l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires.

En option, un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.