Lourmel/Boucicaut. Beau 3/4 Pièces avec Tour Eiffel en perspective.. au 5e étage avec ascenseur, SEUL sur le PALIER ! Paisible appartement traversant avec de nombreuses ouvertures (x8!) disposant : une entrée avec rangements, un spacieux living (double) avec vue sur la Tour Eiffel, une cuisine équipée et aménagée ; les deux chambres sont autonomes de part et d'autres de l'appartement avec leur rangements, et un dressing complémentaire pour la seconde ! Water-closet indépendant.
Ensemble en bon état général, très lumineux et ensoleillé, bien au calme au coeur du quartier avec toutes les commodités en terme de transports, commerces et le fameux Marché Saint-Charles !
En annexe privative, une cave au sous sol. Option potentielle : un parking disponible à l'achat, en sus pour un ensemble complet.

Bien rare, une opportunité caractérisée par sa construction bien récente, sécurisée et bien isolée, sans voisin de palier.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)