Boucicaut. Beau 3/4 Pièces avec Tour Eiffel en perspective.. du 5e étage avec ascenseur, SEUL sur le PALIER ! Paisible appartement traversant avec de nombreuses ouvertures (x8!) disposant : d'une entrée avec rangements, un spacieux living double avec Tour Eiffel en vue, une cuisine équipée et aménagée avec ouverture ; les deux chambres sont de part et d'autres de l'appartement avec leur rangements, et dressing pour la seconde avec deux expositions ! Water-closet indépendant non loin de l'entrée.
Ensemble en bon état général, très lumineux et ensoleillé et bien au calme au coeur du quartier avec toutes les commodités en terme de transports, commerce et le Marché Saint Charles à quelques minutes ! En annexe privative, une cave au sous sol. Option potentielle : un parking reste disponible en sus pour un ensemble complet.

Rareté caractérisée par sa construction bien récente et bien sécurisée, sans voisin de palier, et enfin, ce bien bénéficie ainsi d'une excellente isolation thermique et phonique ! DPE en cours de vérification (D à priori).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)