Brew's vous présente en exclusivité ce bien rare : un studio de 35 m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur, situé 11 rue Sainte-Félicité, Paris 15e, dans une copropriété très bien entretenue.

Et le clou du spectacle ? Une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, jusqu'à la Tour Eiffel.

L'appartement en détails
* 34,95 m² traversants, en excellent état
* Grande terrasse plein ciel de 15 m² : vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées sous les étoiles
* Possibilité d'aménager un coin nuit séparé ou même un vrai F2 selon vos envies
* Belle salle de douche avec fenêtre + WC
* Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
* Vue dégagée, aucun vis-à-vis
* Lumière à toute heure : ensoleillé et baigné de soleil toute la journée

Les plus qui font la différence
* Dernier étage avec ascenseur
* Vue imprenable sur la Tour Eiffel
* Traversant, calme et lumineux
* Salle d'eau avec fenêtre
* Aucun travaux à prévoir, copropriété soignée

Détails financiers
* Prix de vente : 449 000 € (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
* Charges : 140 €/mois (chauffage et eau chaude collectifs inclus)
* Taxe foncière : 1 021 €/an

Localisation idéale
À deux pas du métro Vaugirard, profitez d'un quartier vivant et recherché, avec ses commerces, ses marchés et son ambiance de village parisien… mais avec Paris à vos pieds.

? Un bien rare sur le secteur, qui combine charme, confort et une terrasse exceptionnelle. Contactez-moi vite pour organiser une visite privée.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 550 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-2-paris-vente-fr_VA3191.htm