À VENDRE – 3 PIÈCES – CALME & LUMINEUX DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XVe arrondissement, cet appartement 3 pièces au charme indéniable vous séduira par son emplacement idéal, son calme absolu et sa luminosité.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte, et de deux chambres donnant sur cour, à l'abri de toute nuisance sonore.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Les parties communes sont en excellent état, et l'environnement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une opportunité rare dans le secteur – à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4945