Entre les métros L12 'Porte de Versailles' et 'Convention', nous vendons un appartement de charme de 36m², au 3e étage (ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien de 1912, situé au coeur d'un quartier familial et commerçant. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre Parisien où un investissement locatif, cet appartement très calme a conservé tous les attributs d'un appartement '1900'. Il possède un parquet d'origine, deux cheminées, des moulures et une belle hauteur sous plafond. Son plan offre deux pièces principales, salon et chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraichissement général permettra de profiter de ce bien rapidement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les fenêtres principales (salon et chambre) sont récentes et performantes, les autres (de petites dimensions) sont en simple vitrage d'origine. Une cave est vendue avec cet appartement et une concierge vit sur place.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840