Entre les métros L12 'Porte de Versailles' et 'Convention', nous vendons un très joli appartement de 52m² orienté plein sud, au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble Haussmannien de 1912, situé au coeur d'un quartier familial et commerçant. Conservé dans son état d'origine, cet appartement dispose de tous les attributs attendus d'un appartement 'Parisien', parquet d'origine, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Son plan traversant (rue et cour) offre trois belles pièces principales pouvant être utilisées selon les besoins en 'double salon + une chambre' ou 'un salon simple + deux chambres'. Une rénovation de ce bien est à prévoir, qui permettra d'optimiser sa configuration, ceci sans contrainte majeure. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les fenêtres sont en simple vitrage d'origine. Une cave est vendue avec cet appartement et une concierge vit sur place.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840