? À vendre – Charmant 3 pièces rénové, à deux pas du métro Convention (Paris 15e).

Dans un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement, à seulement quelques mètres du métro Convention (ligne 12), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,17 m² Carrez (62 m² au sol), entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec gardienne, cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports.

Il se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un bel espace de vie
Deux chambres au calme sur cour, offrant confort et tranquillité
Une salle de bains moderne avec double vasque
WC séparés
Un plan optimisé, sans perte d'espace, avec une bonne distribution entre la partie jour et la partie nuit.

? Les + :
Appartement entièrement rénové en 2020 – aucun travaux à prévoir
Deux caves en sous-sol, idéales pour le rangement
Emplacement de choix dans un quartier familial et dynamique, parfaitement desservi (métro, bus, écoles, commerces)

? Surface : 57,17 m² Carrez / 62 m² au sol
?? 2 chambres
? 1 salle de bains – WC séparés
? 2 caves
? Métro Convention (ligne 12) à quelques pas

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4940