Lourmel. Au coeur du quartier à proximité du fameux Parc André Citroën, entre le Marché Lecourbe et le privilégié Marché Saint Charles, appartement familial offrant de nombreuses possibilités ! Très modulable et divisible !
Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec d'importants rangements pour libérer les pièces à vivre dont actuellement un triple living et deux chambres. Quatre chambres sont bien possible avec l'agrément de deux salles-de-bains et trois WC dont un pour invités, indépendant. Appartement aéré avec double vue sur espaces verts dans une copropriété soignée avec système de chauffage performant.
Un parking complètera parfaitement ainsi qu'une cave, inclus dans le prix. Un parking à moto reste disponible en sus. Opportunité à proximité de tous commerces et transports pour rapidement accéder au coeur de Paris ! Appartement à rafraichir, restant peu énergivore avec des solutions aisées pour encore l'améliorer en classe C !
Cachet et potentiels de ce bien : jolie clarté et ensoleillement dans toutes les pièces ; lot divisible sous deux formes : 21m²+80m² ou 34+67m²], espace de vie livings potentiels de 43m²(+2ch ou 1ch+Cuisine 16m²) /30m²(+3ch) /34m²(3ch+bur)/35m²(+4ch) ; cuisine/salle à manger 16m² ; SDB et WC avec fenêtre ; parking de bonne taille et facile d'accès; DPE C aisément possible ; professions libérales possibles.

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)