Exclusivité Sunset Avenue – À 70 mètres du tramway Georges Brassens (T3a), dans un immeuble récent sécurisé avec ascenseur, venez découvrir cet élégant appartement de 4 pièces d'une superficie de 96 m², prolongé par une terrasse privative de 44 m², rare dans le secteur.
Situé au 1er étage, il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec rangements,
Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur la terrasse,
Deux chambres confortables (possibilité d'une troisième),
Une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour),
Une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés,
Un dégagement distribuant harmonieusement les espaces.
Le bien bénéficie d'un chauffage au sol multi-énergie, pour un confort optimal en toute saison.
Côté performances énergétiques, le logement affiche une classe énergétique B (83,1 kWh/m²/an) et une classe GES C (19,5 kg CO?/m²/an), attestant d'un logement économe et respectueux de l'environnement.
-Localisation idéale : écoles maternelles et élémentaires à proximité, lignes de bus 54, 89, 95 et tramway T3a accessibles à pied, théâtre, restaurants, commerces et services à quelques minutes.
-Prix de vente : 925 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
-Charges annuelles de copropriété : 651 €
Un bien rare avec un bel extérieur, dans un quartier vivant et recherché.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez l'agence Sunset Avenue au 06 25 41 88 17.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.