Appartement T2 lumineux et spacieux au coeur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement T2 de 32,18 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1920. Ce logement, non meublé, vous offre une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que le séjour de 10 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous invite à des moments de détente et de convivialité.

La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en bon état, complètent ce bien fonctionnel. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la vue sur la ville ajoutent une touche de modernité et de charme à cet appartement.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, c'est une opportunité idéale pour personnaliser votre espace de vie. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave est incluse pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire), des crèches, des médecins généralistes, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des arrêts de bus et de métro. Pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital est également à 15 minutes à pied. Les tramways sont à 10 minutes en voiture, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement au potentiel immense, prêt à devenir votre nouveau nid douillet.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.