Triangle Zola-Commerces-Dupleix ! Belle opportunité pour ce 3-PIECES modulable au 4e étage, facile d'accès sans ascenseur, et avec de faibles charges ! Au coeur du quartier avec toutes commodités (Métro 8-6-10 ! /Bus 42-80-N61 ! ]
C'est bien au calme dans une copropriété soignée des années 1930 que nous vous invitons à vite découvrir cette écrin de l'ancien, développé en TROIS PIECES efficacement composé de DEUX CHAMBRES !
Traversant sur rue calme et cour intérieure, ce bien dispose de : une entrée avec WC indépendant et un espace de rangements, un living de 17m² avec la cuisine ouverte aménagée et aérée, (NB : double living possible de 28m² en gardant une seule chambre) ; la salle de bains reste indépendante.
Cachet certain de l''ancien' typique de Paris et du quartier central du 15e arrondissement : parquets en chêne, moulures et une jolie cheminées dans chaque pièce, avec de beaux volumes !
DPE E idéal. Appartement avec double vitrage renforcé mais à rafraichir. Une cave saine complète idéalement ce charmant TROIS PIECES ! Toutes commodités à proximité dont la ligne 6 ou 10 à quelques minutes ! RARE.



Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 800 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)