Lourmel /Balard. Très bel ancien dans une copropriété de grand standing avec toutes commodités à proximité immédiate ! Espaces verts, calme, en parfait état !
Pépite de l'ancien, revu par un architecte d'intérieur, au 3e et 4e étage, avec ascenseur, cet appartement en duplex est traversant et dispose de 4 chambres !
Entrée avec rangements, deux salon et salle à mander distinct de 20m² sur chaque niveau, Deux espaces 'nuit' également développé, avec points d'eau, WC et buanderie !
Appartement résultant de deux 3Pièces réunis, avec deux entrée, deux interphones.. et deux (grandes) caves !
Au rdc, profitez d'une terrasse _collective_ aménagée dans la cour pour profiter d'un vrai espace extérieur en parfait harmonie avec une copropriété soignée.
Idééal également pour télétravail (au calme) et/ou les professions libérales ! Parking nominatif possible à quelques minutes (+22 000€ ou en location).
Fort potentiel également pour du locatif sans investigation de travaux utile !



Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)