Lourmel. Havre de paix ensoleillé avec toutes les commodités en face ! Découvrez ce bien de qualité habitable de suite et peu énergivore (solution aissées pour un DPE C ! )
Au 5e étage avec (deux) ascenseurs (neufs), appartement aux normes avec un plan en étoile avec 8 ouvertures pour une excellente clarté avec la fraicheur du jardin côté chambre et cuisine !
Entrée accueillante avec un dressing, un bien spacieux living côté sud-ouest [2e chambre/bureau possible). La cuisine est distincte et de grande taille avec son espace repas côté jardin. La chambre profite également du calme total avec la vue verdoyante. Le point d'eau reste également grand avec douche (baignoire possible), et le water-closet est aussi indépendant ! Un local à vélo est à disposition au rdc. En annexe privative, une cave complètera parfaitement. Un parking est disponible à l'acquisition et en location.

Aucune quelconque anomalie dans ce bien peu énergivore (D) ! Volets électriques installés également. Qualité globale rare avec une bonne adresse centrale entre les deux marchés privilégiés du quartier, dans une copropriété très bien entretenue, peu couteuse, et de fort bon standing ! Libre de suite, mobilier négociable.
Charges faibles incluant l'eau EC+EF, et le chauffage (radiateurs muraux) et l'agrément d'un jardin collectif au sein même de la copropriété.

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 000 €. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)