Boucicaut /Lourmel. Rue Jean Maridor. Au DERNIER ETAGE, 5e étage [sans ascenseur] d'un bel immeuble ancien, ravalé, bien entretenu, DEUX-PIECES au plan optimisé, totalement ouvert sur son balcon-terrasse de 3.60m² avec une vue agréable et dégagée !

Entrée, pièce à vivre avec cuisine séparée (US possible pour >15 à 20m² de living). Chambre indépendante de 11m² également ouverte sur le balcon et toute autant au calme. Salle de bains-douches avec rangement et (vrai) WC. Une cave saine complète parfaitement ce bien à rénover. Tous commerces et transports à proximité dans ce quartier vivant autour de Boucicaut..

Charges faibles (102€/mois) dans une copropriété sécurisée, aussi économe que soignée. Bien typiquement recherché pour la rareté du balcon dans une rue calme, et une vue dégagée !

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)