Lourmel /Félix Faure - Bien joli et calme 5/6 PIECES (4 Ch!) Option box/garage ! Calme et avec vue ! A 30secodnes, de tous commerces et transports ! Option garage rare.
STH immobilier a le plaisir de vous proposer ce nouveau bien, soigné, et bien organisé, et habitable de suite ! Entrez dans sa double réception-salon de 30m² prolongé de sa loggia de 5m², également accessible de la cuisine/salle-à-manger que de la 4e chambre/bureau de 12m² ! Une triple réception de plus de 40m² reste
L'espace 'nuit', distinct, avec QUATRE CHAMBRES, spacieuses, entre 12.5 & 14m², sans vis à vis avec de belles vues dégagées ! Deux SDB/SDD indépendantes et deux WC (suspendus) dont un WC d'invité, indépendant. Cet appartement, reste aussi fonctionnel avec une buanderie aérée (LL+SL+rangts) et un dressing aménagé de 3m² ! Une deuxième loggia profite à la plus grande chambre avec le soleil couchant.

Grande cave/cellier complétera parfaitement.
Un parking, boxé, large est possible avec également une grande capacité de rangements en mezzanine (47 000€).

Prestations collectives soutenues par de faibles charges : deux ascenseurs à disposition (jusqu'au sous sols, le chauffage performant et l'usage de l'eau chaude, avec également l'agrément d'un jardin arboré de détente, collectif, au sein de la copropriété. Fibre optique. Recharge électrique. Climatisation possible. Accès communs bien adaptés pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)