Située au sud de la Loire, sur la commune de Saint-Épain, à proximité de Tours, cette élégante demeure en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Paris est à seulement 1h24, que ce soit en TGV ou en voiture, faisant de cette propriété une résidence principale ou secondaire idéale.
Dès l'arrivée, la maison séduit par son entrée baignée de lumière. La porte vitrée laisse entrevoir l'étage et s'ouvre sur une généreuse pièce de vie aux volumes remarquables. Le séjour, traversé par un escalier au design actuel, profite de larges ouvertures donnant sur l'espace piscine, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement du séjour, un espace dédié à la détente vient structurer harmonieusement les volumes et facilite la circulation entre les différentes zones de vie. Un dégagement mène ensuite à la cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage. Spacieuse et chaleureuse, elle bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, permettant une utilisation agréable en toute saison. Son style authentique, associé à un îlot central, en fait un espace fonctionnel et convivial.
Ce même dégagement dessert une suite de plain-pied pleine de caractère, mettant en valeur des éléments anciens tels que les poutres apparentes et un poêle à bois. Un espace attenant offre la possibilité d'aménager un dressing. La suite dispose déjà d'une douche et de toilettes, les arrivées d'eau restant à finaliser selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
À l'étage, le palier surplombe l'entrée et crée une perspective élégante, renforçant le style contemporain de la maison. Ce niveau accueille six chambres aux surfaces confortables, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau dédiée à l'espace nuit.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 1 500 m², idéalement exposée. Les nombreuses ouvertures assurent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin. La grande terrasse bordant la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 268 131 - Tours