Ce local séduit par son charme, sa configuration fonctionnelle et atypique, sa modularité, offrant une base idéale pour le développement d'une nouvelle activité.

Caractéristiques - Local complètement refait à neuf :

Superficie totale : 50,48 m2 donnant sur rue :
- Local principal 31,90 m2
- Local arrière avec belle hauteur sous plafond 13,50 m2
- Salle de douche et toilettes séparées
- Une mezzanine
- Une cave

Environnement :
- Vitrines sur rue : belle luminosité, possibilité d'occultation partielle ou totale selon l'activité
- Métro : Mouton Duvernet 3 minutes, Alésia 4 minutes, Denfert-Rochereau 7 minutes à pied
- Au coeur des rues et avenue commerçantes

Conditions locatives :
- Nouveau bail
- Destination : toute activité hors nuisances

Activités adaptées :
- Professions libérales (avocat, notaire, architecte, expert-comptable, conseil…)
- Cabinet médical ou paramédical
- Santé & bien-être : thérapeute, coach, yoga, pilates
- Boutique : prêt-à-porter, chaussures, accessoires
- Atelier, galerie, showroom
- Studio photo, création, design
- Fleuriste, maison de thé, chocolatier
- Restauration, épicerie, dégustation

Visite sur rendez-vous, sous réserve d'un dossier complet.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny