PARIS 14e – QUARTIER ALÉSIA / PLAISANCE – 2 PIÈCES AVEC POTENTIEL LOFT

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE PREMIÈRE OFFRE

Et si votre prochain appartement vous faisait oublier que vous vivez en ville ? Ce bien rare offre un calme que peu d'adresses peuvent revendiquer.

Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Alésia, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m² sur cour, véritable havre de paix au coeur du 14e arrondissement.

Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les codes recherchés de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet, cheminée et volumes généreux. Un appartement plein de caractère offrant calme et sérénité à quelques minutes seulement de l'effervescence parisienne.

Le séjour de 27 m² et la chambre de 14 m² sont aujourd'hui séparés par une cloison non porteuse. Cette configuration offre une opportunité particulièrement séduisante : conserver un appartement 2 pièces traditionnel ou créer un superbe espace de vie de plus de 40 m² dans un esprit loft, avec des volumes rarement rencontrés sur le secteur.

La cuisine est aménagée et équipée. La chambre dispose quant à elle d'une douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, un investisseur patrimonial ou encore à une profession libérale recherchant un emplacement stratégique dans un environnement calme.

L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, boulangeries réputées et transports sont accessibles à pied, offrant un mode de vie particulièrement recherché.

La cour intérieure, véritable écrin de tranquillité, permet de profiter d'un environnement verdoyant rare à Paris. Un espace sécurisé est également disponible pour le stationnement des vélos et des poussettes.

Le bien peut également bénéficier, sous réserve des conditions d'éligibilité, de dispositifs de financement avantageux liés à l'amélioration énergétique du logement.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Après visite, les acquéreurs pourront déposer une offre d'achat. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre reçue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180