14e Ligne 6 /Denfert Rochereau / Glacière /Rue Ferrus. STH Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bien charmant appartement récemment rénové avec pour avantage indégnable un large balcon-terrasse de 6m² ! Cet appartement se présente de manière très optimisée, comme suit : entrée avec un double rangement mural à porte coulissante, une grande pièce à vivre permettant un espace salon et chambre, le tout donnant sur le large balcon accueillant ! Le cuisine est séparée aérée avec fenêtre et la salle de douches est aussi confortable en disposant du (vrai) WC.
Bien rare au 6e étage avec ascenseur, et bien calme et ensoleillé. Ce bien de qualité est idéalement localisé à proximité des quartiers prisés (Montparnasse / Gobelins /Butte aux Cailles /Mouffetard) entre la Gare Montparnasse, Bercy et Gare de Lyon facile d'accès ! Bien à réserver de suite pour en disposer libreement en sept/octobre 2026 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)