Paris 14ème - ENTRE PERNETY ET ALESIA - 4 PIECES DE CARACTERE + 2 CAVES + stationnements immeuble - Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel prisé pour son équilibre entre calme et dynamisme. À deux pas des commerces de quartier, des transports (ligne 4 et 13) et de nombreux espaces verts, le secteur séduit par sa qualité de vie, son ambiance familiale et son authenticité parisienne. L'appartement se situe au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en brique des années 1930, parfaitement entretenu et doté des services d'un gardien. Il se distingue par un plan en étoile particulièrement optimisé, offrant une distribution sans perte d'espace. L'entrée dessert un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'agencement actuel permet facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficie d'un calme appréciable ainsi que d'une belle luminosité (exposition sud) avec un vis-à-vis sur les arbres de la copropriété voisine. Ce bien est complété par deux caves en sous-sol ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules au sein de la cour de l'immeuble. COUP DE COEUR ASSURE!

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 500 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA4200.htm