Charmant studio - Alesia/Montsouris -DPE D

À proximité immédiate du parc Montsouris, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage sur cour, au sein d'un immeuble ancien datant de 1920, offrant un environnement calme.

D'une superficie d'environ 16 m², ce studio a été entièrement rénové il y a environ 2 ans et a été pensé pour offrir un agencement optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine doté d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants, un véritable atout pour une surface de ce type.

Le bien bénéficie du double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et affiche un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique.

Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans travaux supplémentaires.

Son emplacement est particulièrement recherché : à moins de 5 minutes à pied du parc Montsouris, des commerces de proximité, restaurants et professionnels de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro Alésia (ligne 4) à environ 7 minutes à pied et le bus 62 à 4 minutes.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition, dans un quartier prisé du 14? arrondissement de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 994 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5448