Découvrez ce spacieux appartement T3 de 83 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1994. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il constitue un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête de confort au coeur d'un quartier dynamique.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
Un dégagement dessert ensuite un dressing, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète cet agencement optimal.

Les ouvertures en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à la performance énergétique du logement, classé D au DPE.

La résidence, en très bon état, dispose d'un ascenseur, d'un gardien, ainsi que d'un local à vélos, facilitant le quotidien des résidents.
Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible en sus.

Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, cet appartement offre un environnement de vie parfaitement adapté à une vie urbaine active. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, des commerces d'alimentation, des restaurants et des médecins généralistes.

Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi : métros Saint-Jacques (ligne 6) et Glacière, à 5 minutes à pied, RER B Denfert-Rochereau accessible en moins de 10 minutes à pied et bus à proximité.

Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, notamment le Parc Montsouris, situé à seulement 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir un appartement spacieux, bien agencé et idéalement situé.

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Honoraires inclus de 1.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 308 €. Dans une copropriété de 631 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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