Découvrez ce ravissant appartement T1 de 21,50 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2025. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, vous offre une vue apaisante sur une cour paisible.

Imaginez-vous dans ce cocon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée en coin cuisine, vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état.

Les fenêtres en bois apportent une touche d'authenticité et laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la cave de 8 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes. Plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts sont également accessibles à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.