Vente Local professionnel Paris 75013 , 170m² 960 000 €

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COEUR BUTTE AUX CAILLES - MURS COMMERCIAUX LIBRE - 170 m2 - LICE

Paris 75013 Croulebarbe

Descriptif du bien

Murs commerciaux Restaurant avec Licence IV Butte-aux-Cailles (Paris 13e)
Situé au coeur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 170 m², répartie entre 130 m² de surface de réception et 40 m² de réserves et dépendances.
Il bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle de 25 mètres linéaires, offrant une visibilité rare et un fort impact pour toute activité de restauration ou de débit de boissons.
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et modulable, avec plusieurs accès distincts, dont une issue de secours. Un niveau en rez-de-jardin complète le bien, comprenant notamment des réserves, une chambre froide et un appartement de type T2 avec accès indépendant sur cour intérieure, apportant une réelle valeur d'usage ou de valorisation.
Particularité notable : le bien est réparti sur deux copropriétés distinctes, constituant deux lots juridiquement indépendants, permettant une exploitation ou une cession dissociée à terme.
Licence IV incluse Local libre de toute occupation.
Un actif à fort potentiel, adapté à plusieurs stratégies :

Détails

Annonceur BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP089-BUTTEAUXCAILLES

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 75013

Ville Paris

Quartier Croulebarbe

Mise en ligne 29/04/26 06:59

Mise à jour 29/04/26 06:59

A Proximité BAC

A propos du prix

Prix 960 000 €

Prix m² 5 648 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 170 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: G

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 13 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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960 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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