Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 35,25 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, construit en 1930. Cet appartement, libre de toute occupation, offre une vue agréable sur la rue et une hauteur sous plafond de 2,60 m, créant ainsi une atmosphère spacieuse et lumineuse. Avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, cet appartement est prêt à accueillir vos idées de rénovation. La cuisine, bien que fonctionnelle, offre un espace idéal pour créer un véritable havre de paix culinaire. Le séjour de 11 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, spacieuse et confortable, vous invite à créer un espace de repos personnalisé. La salle de bains, bien que nécessitant une rénovation, dispose d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre appartement. Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un potentiel incroyable. Imaginez transformer cet espace en un nid douillet, reflétant votre style et vos goûts. La cave de 3 m², située au sous-sol, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que l'éligibilité à l'Internet haut débit et à la fibre optique assure une connexion rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.