Studette – 7,42 m² – Dernier étage avec ascenseur – Paris 13? (rue Daviel)

Située au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1860, cette studette de 7,42 m² (surface carrez) vient d'être entièrement refaite à neuf et offre un espace optimisé, en excellent état.

Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé ainsi qu'un espace douche, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant un volume agréable malgré la surface.

Les ouvertures en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
L'exposition sud et la vue sur cour apportent calme et luminosité.
Les WC sont situés sur le palier.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et l'accès est facilité par la présence d'un ascenseur, un véritable atout pour un dernier étage.

L'environnement est particulièrement agréable, à moins de 10 minutes à pied du parc Montsouris et du parc René-Le Gall, et à seulement 5 minutes de la rue de la Butte-aux-Cailles, quartier prisé pour ses commerces, restaurants et son ambiance de village. Le métro Glacière (ligne 6) est accessible à 5 min à pied.

Commerces de proximité, supermarchés et laverie et transports sont également accessibles au pied de l'immeuble.

Charges mensuelles faibles : environ 30 € / mois.
Taxe foncière : 300 € / an.
Le bien est libre de toute occupation.

Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou pour des parents souhaitant loger un enfant dans le cadre de ses études.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 093 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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