EXCLUSIVITE – PARIS 13ème – SPÉCIAL INVESTISSEUR – 3 CHAMBRES LOUÉES

Situé dans un secteur très bien desservi, au pied des commerces, services de proximité et transports.
Accès rapide aux métros (Ligne 7 - Porte d'Ivry / Ligne 14 - Olympiades à 5 min à pied), tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens.
Environnement particulièrement recherché pour la location étudiante, avec écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur à proximité.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement type F2/F3 de 44,75 m².
Le bien se compose de trois chambres indépendantes avec placards, toutes louées (baux individuels), d'une entrée avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et des WC séparés.
Pas de salon, configuration optimisée pour l'investissement locatif.

Appartement lumineux, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Chauffage collectif
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

- Bien vendu occupé (3 baux individuels)
- Rentabilité immédiate

Prix de vente : 294000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CEOS : Henri TRINH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899415772