Paris 13e. Porte de Choisy – Métros 7 & 14, tramway T3a. Opportunité rare à la vente.
Au 21ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 93 m² (92,97 m² Carrez) bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel, un atout exceptionnel dans le secteur.

Un bien à fort potentiel, à rénover, offrant un agencement optimal (peu de murs porteurs) et de beaux volumes baignés de lumière tout au long de la journée. Cet appartement de 5 pièces se compose de :
une entrée avec deux grands rangements, un double séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien — un vrai plus à Paris.

Prestations tout compris dans les charges :
Gardiennage et sécurité 24h/24, double ascenseur, local vélos, digicode, fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs.
Proche des écoles et universités. Idéal famille, investisseur ou profession libérale. Bien rare sur le marché – Visites conseillées sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 680 536 Paris