Spacieux 3 pièces – Étage élevé – Très lumineux

Avenue d'Italie, au 7? étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, partiellement ouverte sur un vaste séjour de 34 m². Ce bel espace de vie, exposé plein ouest, bénéficie de larges baies vitrées offrant une lumière généreuse tout au long de la journée.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une donnant sur jardin au calme, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et d'une distribution fonctionnelle.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement séduit par sa luminosité, son bon état et la qualité de sa résidence.

Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Votre conseillère : Marie TOPOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83482025000019
RCP Axa iards103975393044794