Studio Charme et Authenticité à Paris 13ème

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de ce studio situé au coeur du 13ème arrondissement de Paris, au 82 rue Albert. Datant de 1900, ce bijou architectural de 16.85 m² habitables et 42 m² au sol vous invite à vivre une expérience unique dans un cadre authentique et convivial.

Imaginez-vous dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est. La pièce à vivre de 13 m², spacieuse et accueillante, est idéale pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.

Le studio, en bon état, offre une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, ce studio vous offre une vue imprenable sur la ville, vous permettant de vous évader tout en restant au coeur de la capitale. La vue sur la ville, depuis le studio, est un véritable atout, offrant une perspective unique sur les toits parisiens et les monuments emblématiques.

En outre, ce studio dispose d'une cave et d'un grenier, vous offrant ainsi des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et stocker vos souvenirs.

Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, elles ajoutent au charme authentique de cet appartement, vous offrant une opportunité unique d'apporter votre touche personnelle à ce lieu chargé d'histoire.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Plusieurs commerces, restaurants et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)