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Loft de charme, en duplex, 159 m², avec verrière zenithale.

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Descriptif du bien

A voir la vidéo immersive bien utile, sur le bouton 'Visite 3D', présent sur les photos,
Duplex de Prestige : Un Refuge Urbain de 159 m², baigné de lumière.
Coup de coeur à prévoir pour cet havre de paix, situé à 5 mn à pied de la Porte de Choisy (métro ligne 7), dans un quartier très calme d'Ivry, rue Mozart.
Ce duplex de 159,36 m² Carrez (167 m² au sol) est une véritable pépite immobilière, avec son volume, sa luminosité et son grand confort.
Situé dans une ancienne imprimerie de 1850, composée de 6 lofts d'habitation réhabilité en 1986, ce bien au standing exceptionnel a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes.
Au 1er étage, vous trouverez une belle et spacieuse pièce de vie (62 m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière et ses grandes fenêtres double-vitrage en aluminium. La hauteur sous plafond de 4 mètres offre une sensation d'espace et de liberté.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, le coin salon-réception, avec cheminée suspendue, l'espace home-cinéma, et la suite parentale avec douche et WC, complètent cet étage.
En-dessous, accessible par un large escalier contemporain en acier, le rdc, donnant sur la jolie cour fleurie, se compose de 3 grandes chambres avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé très original, de grands placards et rangements intégrés, et d'un accès direct à cette cour commune, entretenue par la copropriété, en toute convivialité et aux charges dérisoires (85 €/mois, grâce au syndic bénévole).

Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, et des places de stationnement résidentiel plutôt nombreuses (bien pratique en voiture). À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement le métro ligne 7 (Porte de Choisy), deux tramway (T3a autour de Paris, T9 vers Orly), deux collèges, deux parcs et jardins, plusieurs épiceries et commerces, et une multitude de restaurants.

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3383-LOFTAPPART
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75013
Ville Paris
Quartier Cinq Avenues
Mise en ligne 06/06/25 03:41
Mise à jour 06/06/25 03:41

A propos du prix

Prix 884 000 €
Prix m2 5 548 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 159.36 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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